賃貸 リロケーションで賢く資産活用
住み替えを意味する言葉で、近年では、勤め先の都合による転勤や海外赴任などで一定期間家を空ける際に、その住宅を他の人に貸し出すことを指します。つまり、持ち家を一時的に賃貸住宅として活用するということです。
転勤や赴任で家を空ける場合、そのままにしておくよりも、他の人に貸し出すことで家賃収入を得ることができ、経済的なメリットがあります。空家のままだと、維持管理費用や固定資産税などの負担は変わりませんが、リロケーションをすることで、これらの費用を家賃収入で相殺したり、場合によっては利益を得ることも可能です。
また、不在の間も人が住むことで、防犯上の効果も期待できます。定期的に人の出入りがあることで、空き巣などの犯罪を抑止する効果があり、近隣住民にとっても安心材料となります。さらに、人が住むことで定期的な換気や水回り使用が行われ、建物の劣化防止にもつながります。空家のまま放置すると、湿気やカビの発生、設備の故障などが起こりやすくなりますが、人が住むことでこれらのリスクを軽減できます。
近年、企業の転勤や赴任に伴う住宅需要の高まりを受けて、リロケーションサービスを提供する不動産会社が増えています。これらの会社は、入居者の募集や審査、契約手続き、家賃の集金・管理、退去時の手続き、更には入居者とのトラブル対応など、家主にかかる様々な手間を代行してくれます。そのため、遠方に住んでいたり、仕事で忙しい家主でも、安心して家を貸し出すことができます。
このようにリロケーションは、不在期間中の住宅維持費用の軽減と収入確保を両立できる、賢い資産活用方法と言えるでしょう。持ち家を有効活用することで、転勤や赴任に伴う経済的な負担を軽減し、より安心して新しい生活をスタートすることができます。
