商習慣

住まいを借りる時、関西では保証金と呼ばれるお金を支払うことがあります。これは敷金や礼金とはまた別のものです。関東ではあまり見かけませんが、関西、特に大阪では広く知られています。この保証金について詳しく説明します。 保証金とは、貸し主に預けておくお金のことです。これは、借り主が家賃を滞納したり、部屋を壊してしまった場合の担保として機能します。貸し主にとっては、安心して部屋を貸すことができる仕組みです。契約が終わるまでは貸し主がこのお金を保管し、退去時に精算を行います。 精算では、まず未払いの家賃がある場合は、そこから差し引かれます。また、部屋を借りた時よりも傷んでいたり、汚れていたりする場合は、元の状態に戻すための費用が必要です。これを原状回復費用と言い、これも保証金から差し引かれます。例えば、壁に穴を開けてしまった場合や、タバコのヤニで壁が変色してしまった場合などです。これらの費用を差し引いた残りの金額が、借り主に返還されます。 保証金の金額は、物件によって異なりますが、一般的には家賃の数ヶ月分です。契約を結ぶ前に、必ず確認しましょう。また、保証金は退去時に全額返ってくるというわけではありません。前述のように、未払いの家賃や原状回復費用などが差し引かれる可能性があります。そのため、部屋を大切に使い、家賃をきちんと支払うことが重要です。 関西で部屋を借りる際は、この保証金についてしっかりと理解しておきましょう。契約内容をよく確認し、不明な点があれば、不動産会社に問い合わせることをお勧めします。安心して新しい住まいでの生活を始めるためにも、事前の確認は欠かせません。