一般媒介

住まいを借りたり買ったり、あるいは売りたい、貸したいといった時に、不動産会社にお願いをすることがよくあります。そうした時に、不動産会社は物件探しや契約手続きなどを代行してくれますが、その手間賃として支払うのが仲介手数料です。正式には、一般媒介契約手数料と呼ばれています。 この仲介手数料は、成功報酬となっています。つまり、不動産会社があなたの希望に合った相手を見つけてくれて、無事に契約が成立した時のみ支払いが発生します。もし、希望に合う物件が見つからなかった、あるいは見つかったけれども契約まで至らなかったといった場合には、不動産会社がどれほど時間をかけて一生懸命探してくれたとしても、一円も支払う必要はありません。これは、依頼する側にとって安心できる大きな利点と言えるでしょう。 仲介手数料の金額は、法律で上限が定められています。例えば、売買の場合は取引価格に応じて、４００万円を超える部分については３％＋６万円、賃貸の場合は家賃１か月分が上限です。（消費税別）ただし、上限を超えた手数料を請求することは違法です。契約前に必ず金額を確認し、領収書をきちんと受け取るようにしましょう。 仲介手数料は、不動産取引において大きな費用の一つです。そのため、契約を結ぶ前に、しっかりと内容を理解しておくことが大切です。「一般媒介契約手数料」とは何か、「成功報酬」とはどういう意味か、そして手数料の上限はいくらかなど、疑問があれば、不動産会社に遠慮なく質問しましょう。不明な点を解消しておくことで、安心して取引を進めることができます。スムーズで気持ちの良い取引のためには、事前の確認と理解が不可欠です。