第二種住居地域

{第二種住居地域とは、都市計画法で定められた１２種類の用途地域の一つです。}主に住居の環境を守ることを目的とした地域で、静かな住宅街の雰囲気を保ちつつ、日々の暮らしに必要なお店もある程度建てることができるように定められています。 第一種住居地域と比べると、少しにぎやかな街並みになります。第一種住居地域は、静かで落ち着いた住環境を守ることに重点が置かれているため、建てられる建物の種類に厳しい制限があります。一方、第二種住居地域では、第一種住居地域ほど制限は厳しくありません。例えば、小規模なお店や事務所、学習塾なども建てることができます。これは、住民の生活の利便性を高めることを目的としています。 具体的には、低層住宅の建設を中心としており、高い建物は建てられません。また、工場や大きな倉庫、ホテルなども建てることができません。これにより、騒音や大気汚染などの環境問題を防ぎ、良好な住環境を維持することができます。さらに、建物の高さや建ぺい率、容積率についても制限があります。建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合、容積率とは、敷地面積に対する延べ床面積の割合のことです。これらの制限により、日当たりや風通しを確保し、快適な住空間を実現することを目指しています。 第二種住居地域は、静かな環境と利便性のバランスが取れた地域です。落ち着いた住環境を求める人にとって、住みやすい場所と言えるでしょう。ただし、地域によっては交通の便が良くない場合もありますので、住まいを選ぶ際には、周りの環境をよく調べてから決めることが大切です。