登記済証

土地や建物を手に入れた証として、以前は権利証と呼ばれる大切な書類が発行されていました。これは、不動産の所有権を確かに証明するもので、登記が済んだことを示すものでした。新しい建物を建てた際も、初めて所有権を登記した時にこの権利証を受け取っていました。 この権利証には、土地や建物の所有者が誰なのか、所在や広さはどうなっているのかといった重要な情報が記されていました。そのため、不動産を売買する際には、この権利証を見せることで、自分が正当な持ち主であることを証明できました。また、お金を借りる際に、土地や建物を担保として提供する場合にも、権利証が必要でした。金融機関は、この権利証によって担保の価値を確認し、融資を実行していたのです。 しかし、2005年３月からは、この権利証は発行されなくなりました。これは、不動産登記のやり方がコンピューター化されたためです。今では、登記が完了したという証明は、登記識別情報と呼ばれる12桁の番号によって行われています。この番号は、法務局が管理するコンピューターシステムに記録され、誰でも簡単に登記の内容を確認することができます。そのため、権利証のように紙の書類を持ち歩く必要がなくなり、紛失や盗難のリスクも減りました。また、偽造される心配もありません。 もし、以前発行された権利証を持っている場合は、大切に保管しておくことをお勧めします。これは、過去の取引の記録として、また、所有権の変遷を知るための貴重な資料となるからです。ただし、権利証そのものにはもはや法的効力はありませんので、注意が必要です。現在の不動産取引においては、登記識別情報が所有権を証明する上で最も重要なものとなっています。