更新

貸借契約の更新には、新たな契約期間を設けるため、更新手数料が必要となる場合があります。これは、家主と借主の間で新たに契約を結ぶために行われる手続きに対する費用です。この手数料には、大きく分けて二つの種類があります。一つは、不動産会社が借主から受け取る事務手数料です。これは、契約更新の手続きを行う不動産会社に対する報酬です。もう一つは、借主が家主に対して支払う更新料です。これは、家主が次の契約期間も引き続き物件を貸し出すことに対する対価として受け取るものです。 注意すべき点として、更新料は法律で定められたものではなく、あくまでも契約内容に基づいて発生するものです。契約書に更新料に関する項目がない場合、借主は支払う義務はありません。更新料を支払う必要があるかどうかは、契約前に契約書をよく確認することが大切です。もし更新料に関する項目が不明な場合は、不動産会社に問い合わせて、内容をきちんと理解してから契約を結ぶようにしましょう。 更新料の金額は、地域や物件によって大きく異なります。一般的には、家賃の一か月分から二か月分程度が相場と言われています。都心部や人気の高い物件では、相場よりも高い金額が設定されている場合もあります。また、同じ地域や同じような物件であっても、更新料が異なる場合もあります。そのため、複数の物件を比較検討する際には、更新料についても忘れずに比較するようにしましょう。 契約を更新する際は、更新手数料について事前にしっかりと確認することが大切です。契約書に記載されている内容をよく読み、不明な点があれば不動産会社に問い合わせるなどして、納得した上で契約を結ぶように心がけましょう。そうすることで、後々のトラブルを避けることができます。