契約･手続き 無権代理のリスクと対策
権限のない者が代理人を装って契約を結ぶ行為を、無権代理と言います。これは、まるで自分が代理人であるかのように見せかけて、他人の名前を使い、売買や賃貸借などの法律行為を行うことを指します。例えば、土地の所有者の代理権を持たない人が、あたかも代理人であるかのように振る舞い、土地の売買契約を結んでしまう、といった場合です。
このような無権代理行為は、本人にとって大きな危険を招く可能性があります。なぜなら、無権代理によって結ばれた契約は、基本的に本人には効力が生じないからです。つまり、本人が知らないうちに、自分の財産に関する契約が勝手に結ばれてしまうかもしれないのです。ただし、本人が後からその契約を承認した場合は、契約は有効になります。
無権代理によって不利益を受けた場合、本人は誰に責任を問うことができるのでしょうか。まず、無権代理人を装った者に対して、損害の賠償を請求することができます。もし、無権代理人が十分な財産を持っていない場合は、損害を全て回復できない可能性も出てきます。また、相手方が無権代理人の代理権を信じた正当な理由がない場合は、相手方にも責任が生じ、損害賠償を請求できる場合があります。例えば、取引相手が無権代理人の身分証明書の確認などの必要最小限の注意を怠っていた場合などが考えられます。
無権代理は、本人にとって財産を失うなど、重大な損害につながる可能性があります。そのため、自分の財産を守るためにも、無権代理の仕組みを理解しておくことが重要です。また、代理人を立てる際には、代理権の範囲を明確にし、書面で確認するなどして、無権代理によるトラブルを未前に防ぐ努力が大切です。