向き

建物の階数とは、建物に何層の床があるかを示す数値です。建物の高さを表す指標の一つであり、建築基準法や消防法など、様々な法令で重要な役割を果たします。 階数を数える際には、人が主に活動する空間を持つ床を数えます。具体的には、住居や事務所、店舗など、人が居住したり、働いたり、買い物をしたりする場所が該当します。一方で、建物の機能を維持するために必要な設備が設置されている空間は、通常、階数には含めません。例えば、屋上に設置されたアンテナや貯水槽、あるいはそれらを囲う小さな小屋のようなものは階数に含まれません。また、地下にある機械室や配管スペースなども同様です。 地下階については、その用途によって階数に含める場合と含めない場合があります。地下に駐車場や店舗、事務所など、人が利用する空間がある場合は、それらの床も階数に含めるのが一般的です。しかし、建物の基礎部分や、機械設備を設置するための空間は、通常、階数には含めません。 このように、階数の数え方には、建物の用途や構造によって例外や特殊なケースが存在します。例えば、一部の階が吹き抜けになっている場合や、スキップフロアのような構造の場合、階数の数え方が複雑になることがあります。また、用途地域によっては、建物の高さが階数によって制限される場合もあります。そのため、建物の設計図書や建築確認申請書、そして関連法規などを確認することで、正確な階数を把握することが重要です。建物の売買や賃貸借契約においても、階数は重要な情報となるため、正確な理解が必要です。