内金

住まいを借りる際、契約を結ぶ前に支払う『預かり金』について詳しく説明します。このお金は、希望する住まいを確保するための大切な役割を担います。一般的に「申し込み金」「手付け金」「内金」などとも呼ばれ、金額は概ね１万円から家賃１か月分程度が相場です。 この預かり金を支払うことで、他の人がその住まいを契約できなくなり、希望者は安心して契約の準備を進めることができます。預かり金は、契約が成立した場合は敷金や礼金の一部に充てられることが多く、契約に至らなかった場合は返金されるのが一般的です。 重要なのは、この預かり金は契約前の段階で支払うものであり、契約金とは異なる性質を持つということです。契約金は、契約が成立した時点で支払う義務が発生しますが、預かり金は契約に向けた準備段階での費用です。そのため、契約に至らなかった場合は返金されるのが通常です。 ただし、不動産会社によっては独自のルールを設けている場合もありますので、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。例えば、申し込みをした後にキャンセルした場合、一定の金額が差し引かれる場合もあります。また、キャンセル料の有無や金額、返金の条件なども各社で異なるため、契約前に必ず確認しましょう。 預かり金を支払った際には、必ず領収書を受け取り、大切に保管しておきましょう。領収書は、預かり金を支払った事実を証明する大切な書類です。万が一、トラブルが発生した場合にも、領収書があればスムーズな解決につながります。不明な点があれば、遠慮なく不動産会社に質問し、納得した上で手続きを進めるように心がけましょう。