借地権割合

人が亡くなった後、残された財産について相続税がかかります。また、生前に財産を渡す贈与にも贈与税がかかります。これらの税金を計算するときに基準となるのが相続税評価額です。この金額は、実際に財産を売買するときの価格とは違うことがあります。税金を計算するための特別なやり方で計算されます。 同じ財産でも、売買の価格と税金を計算するときの価格が異なる場合があるのです。例えば、土地を売買する場合の価格と、相続や贈与で税金を計算するときの価格が異なるケースがあります。これは、売買価格は需要と供給によって変動する市場価格である一方、相続税評価額は税負担の公平性を保つために、国が定めた一定のルールに基づいて計算されるためです。 相続税評価額の計算方法は、財産の種類ごとに違います。土地や建物、会社の株式、預貯金、生命保険金など、様々な財産が評価の対象となり、それぞれに評価方法が定められています。例えば、土地であれば、路線価や倍率方式といった方法で評価額が算出されます。建物は固定資産税評価額をベースに計算されます。株式は上場株式か非上場株式かによって評価方法が異なり、預貯金は残高そのものが評価額となります。生命保険金は、受取人が受け取る金額から一定の控除額を引いた金額が評価額となります。 これらの個々の財産の評価額をすべて合計することで、最終的な相続税や贈与税の金額が決まります。相続や贈与は誰にでも起こりうる出来事です。そのため、相続税評価額について正しく理解しておくことが大切です。評価方法が複雑で特殊なため、税理士などの専門家に相談することも考えてみましょう。専門家は、個々の状況に応じた適切なアドバイスや評価額の算出支援を行い、相続や贈与に際しての負担軽減をサポートしてくれます。