中二階

建物の中に、階と階の間にもう一つの小さな床を設けることを、中二階と呼びます。中二階は、天井の高い一階部分などに作られることが多く、限られた床面積を有効に使う知恵と言えます。同じような意味合いでスキップフロアと呼ばれることもあります。 中二階の大きな利点は、建築基準法における床面積の扱いにあります。法律では、中二階の床面積が下階の床面積の３分の１以内であれば、建物の容積率に算入しないと定められています。容積率とは、敷地面積に対する延べ床面積の割合を示すもので、この数値が大きければ大きいほど、多くの床面積を確保できることになります。つまり、中二階を設けることで、限られた敷地の中で、実際の床面積よりも広い空間を有効活用できるのです。 この中二階空間の使い方には、様々な可能性があります。例えば、天井の高い居間の一角に中二階を設けて、書斎や趣味の部屋にすることができます。静かで落ち着ける空間を作ることで、読書や趣味に没頭できる特別な場所となるでしょう。また、収納場所として活用する方法もあります。普段使わない物や季節の飾りなどを収納することで、居間のスペースを広く保つことができます。さらに、子供部屋として利用する例もあります。秘密基地のような特別な空間は、子供たちの創造力を育むのに役立つかもしれません。 このように、中二階は空間を立体的に活用することで、様々な用途を生み出すことができます。建築基準法のメリットも踏まえ、限られた空間を最大限に活用したい場合には、中二階の設置を検討してみる価値があるでしょう。