ローン残高

住宅購入などで金融機関からお金を借り入れた場合、借りたお金には返済しなければならない金額があります。これを残債と言います。簡単に言うと、まだ返済が終わっていない借金の額のことです。例えば、家を建てるため３０００万円の住宅ローンを借りたとしましょう。毎月きちんと返済を続けていたとしても、完済するまでは常に残債があります。 この残債の金額は、元々の借入金額、返済期間、金利、そして毎月の返済額によって変化します。３０００万円を借り入れたとしても、１０年間毎月返済を続ければ、借入当初に比べて残債は少なくなっています。毎月の返済額が多いほど、残債は早く減っていきます。また、金利が低いほど、返済額のうち元本に充てられる割合が増えるため、残債減少のペースも速くなります。 残債は住宅を売却する際に非常に重要な要素となります。もし住宅ローンの残債が売却額を上回ってしまうと、売却してもローンを完済できない状態、いわゆる「負動産」になってしまう可能性があります。住宅ローンを借りる際は、将来の売却も見据えて、無理のない返済計画を立てることが大切です。定期的に残債を確認し、返済状況を把握することも重要です。残債の確認は、金融機関の窓口、インターネットのホームページ、書類、電話などで確認することができます。